1) 위치 및 주위환경=전라북도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전라북도청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주상복합아파트, 관공서 및 오피스텔 등이 혼재하는 중심상업지역임.
2) 교통상황=제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=1-가,2-나,3-다,4-라) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 제3층 제301호 외 3개호로 외벽 : 화강석 붙임 등 내벽 : 몰탈위 페인트 및 타일 등 마감, 창호 : 강화유리 및 새시창호임.
4) 이용상태=1-가,2-나,3-다) : 근린생활시설(허니허니)로 이용중임. 4-라) : 현황 "공실"임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 전기설비 등이구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측, 남측 및 동측으로 노폭 약 20미터, 12미터 및 10미터 도로에 각각 접하고, 북측으로노폭 약 4미터 정도의 보행자 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2023-02-15)(서부신시가지 지구단위계획구역),소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>
9) 공부와의 차이=대상물건 일련번호2-나,3-다)는 집합건물 등기사항전부증명서상 전유부분 면적은 2-나) :147.375㎡, 3-다):90㎡이나, 2014년 07월 04일 전유부변경으로 인하여 집합건축물대장상전유부분 면적은 2-나):177.375㎡, 3-다) :60㎡으로 서로 상이함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임기 타 : --
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1의 301호는 하이힐 단란주점을 운영 중이고,
목록2의 302호와 목록3의 303호는 공간 분리가 되지 않고 개방되어 함께 사용하며 허니허니클럽으로 사용중이고,
목록4의 304호는 공실로 보임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전라북도청" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 차량의 접근이 가능. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.2.19.근저당권
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